南加州房价在5月份飙升，再创历史新高，但一些数据开始表明需求可能放缓。
根据数据公司DQNews周二发布的数据，六郡地区的中位销售价格自2020年5月以来上涨了24.7%，上个月达到创纪录的66.7万美元。销售额也较上年同期激增。
该数据反映了封闭式销售，这意味着2020年的数据主要涵盖了在2020年3月和2020年4月期间开始托管的交易——这是冠状病毒封锁的高峰期。当时，销售额下降，价格增长放缓。
随着这些封锁措施的缓解，在创纪录的低抵押贷款利率和大流行期间对更多空间的渴望的推动下，本地和全国的房地产市场都恢复了活力。投资者出售的数量也在增加，因为财力雄厚的个人和公司希望购买独户住宅以出租或翻新。
该地区的房价中位数已连续10个月以两位数的速度上涨，并且在地区和本地都创造了新的记录。
- 在洛杉矶郡，5月份房价中位数上涨了25%，达到创纪录的775,000美元，而销售额则攀升了117%。
- 在橙郡，房价中位数上涨19.3%至创纪录的895,000美元，而销售额则攀升113.4%。
- 在河滨郡，房价中位数上涨了22.5%，达到创纪录的502,250美元，而销售额则攀升了81.7%。
- 在圣贝纳迪诺郡，房价中位数上涨16.8%至432,000美元，而销售额攀升61%。
- 在圣地亚哥郡，房价中位数上涨了22.9%，达到创纪录的725,000美元，而销售额则攀升了81.7%。
- 在文图拉郡，房价中位数上涨20.9%至创纪录的701,500美元，而销售额则攀升128.7%。
目前还不清楚这种快速增长会持续多久。CoreLogic的副首席经济学家塞尔玛·赫普(SelmaHepp)表示，她预计房价升值将放缓，但她认为价格不会下降。
一些数据指向可能放缓的方向。房地产经纪公司Redfin的全国购房者需求指数从4月份的峰值下降了14%。据Redfin称，进入托管的房屋销售数量也在全国和洛杉矶郡下降，但这些比率仍高于2019年和2018年以及2020年的可比时期。
Redfin的首席经济学家TaylorMarr表示，明显的放缓是轻微的，这可能意味着买家将更容易接受他们的报价，而不必放弃应急措施，这允许买家在评估不合格的情况下退出交易而不会受到处罚。马尔说：“看来，一个更健康的市场可能最终会出现，即使购买者最终无法得到折扣。”
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