随着更多房源上市，6月份二手房销售量环比增长1.4%

根据全美房地产经纪人协会的数据，6月份二手房销售量环比增长1.4%，经季节性调整后的年化增长率为586万套。

与2020年6月相比，销售额增长了22.9%。根据房地产经纪人的说法，由于去年夏天该国某些地区的Covid大流行封锁，该年度比较仍然略有偏差。

6月底的待售房屋库存为125万套，按目前的销售速度计算，相当于2.6个月的供应量。这比5月2.5个月的供应量略有改善。

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示：“我们可能在库存方面出现了转机，需求有所减弱。”

低库存继续对价格构成压力。6月份售出的现有房屋的中位数价格创下363,300美元的历史新高。这比2020年6月的价格高出23.4%。然而，由于出售的房屋类型不同，大部分涨幅都存在偏差。价格在100,000美元至250,000美元之间的房屋销售额每年下降16%。价格在75万美元至100万美元之间的房屋销售额增长了119%。

劳伦斯·云说：“从广义上讲，由于库存状况紧张，房价没有下跌的危险，但我确实预计到年底房价会以较慢的速度升值。理想情况下，房屋成本将随着收入增长而上涨，随着更多房源和新建筑的出现，这种情况可能会在2022年发生。”

。根据Realtor.com的数据，与一年前的同一周相比，上周的新房源飙升了9%。库存连续第15周下降。价格涨幅可能开始降温

Realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔(Danielle Hale)在一份新闻稿中表示：“尽管上周有更多卖家进入市场，但购房者可能会对可供出售的经济适用房持续短缺感到沮丧，这是可以理解的。新房源的增加为试图寻找房屋并锁定仍然很低的抵押贷款利率的买家提供了一线希望。由于公众普遍认为现在是出售的好时机，我们可能会在未来几周内看到更多的新卖家。”

签署这些合同时，4月和5月的抵押贷款利率略低于3月。在几个月内，它们的波动范围非常窄，因此它们可能不会在促使买家进入或退出市场方面发挥作用。

买家也看到来自投资者的更多竞争。它们占所有销售额的14%，而一年前仅为9%。此外，主要是投资者的全现金购买占销售额的比例从一年前的16%上升至23%。

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