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美国抵押贷款利率连续上升,迎来16年来的最高点

美国抵押贷款利率飙升至6.75%,是16年来的高点,这是连续第七个星期上升,引发了自疫情严重以来住房贷款申请最严重的下滑。根据抵押贷款银行家协会10月5日(周三)公布的数据,在9月份最后一周,30年期固定抵押贷款合约利率上升了近25个百分点。抵押贷款利率的稳步上升导致上周购买或再融资房屋的申请下降了14%以上。

在过去的七周里,抵押贷款利率飙升了1.30%,这是自2003年以来可比期间的最大涨幅,表明随着美联储加强对通货膨胀的打击,借贷成本的突然上升。在截至9月30日的期间,包括复利影响在内的30年有效固定利率最高达到7%,也是2006年以来的最高值。MBA购房申请指数暴跌12.6%,至174.1,为2015年以来的最低水平,而再融资指数下跌17.8%,至22年低点。

鉴于本周迄今为止美国10年期国债收益率已经下降,潜在购房者可能很快会在借贷成本的快速上升中获得一些喘息机会。其他衡量抵押贷款利率的指标也将借贷成本置于6.7%左右。上周,房地美9月29日(周四)公布的数据显示,在截至9月29日的一周内,30年期贷款的平均利率攀升至6.7%,为2007年以来的最高水平。

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